Horecavastgoed huren? 5 zaken waar je altijd op moet letten

1. Controleer de bestemming en vergunningen

Niet elk pand met een mooie gevel mag zomaar als horecazaak gebruikt worden. Controleer altijd of het bestemmingsplan horeca toelaat én of de benodigde vergunningen aanwezig of haalbaar zijn. Denk aan exploitatie-, terras- of alcoholvergunningen. Zonder juiste papieren kan je zaak niet eens open.

2. Technische staat en voorzieningen

Laat het pand goed inspecteren. Zijn de installaties op orde? Is er voldoende ventilatie, krachtstroom, vetafscheider of geluiddemping? Technische gebreken zorgen vaak voor hoge kosten achteraf. Neem dit mee in je overweging voordat je tekent.

3. Inzicht in eerdere exploitatie

Vraag na wat voor bedrijf er eerder in het pand zat. Waarom is het gestopt? Was er veel verloop? Dit zegt veel over het potentieel van de locatie. Ook de buurtontwikkeling speelt mee: komt er een nieuwe verkeerssituatie of een groot bouwproject aan?

4. Flexibiliteit in het huurcontract

Let op de looptijd van het huurcontract, indexatie, opzegtermijn en wie waarvoor verantwoordelijk is. Zijn er mogelijkheden tot uitbreiden of onderverhuren? Flexibele voorwaarden geven je ruimte om te groeien of aan te passen als dat nodig is.

5. Werk samen met een ervaren partij

Alleen op pad gaan in de horecavastgoedmarkt is risicovol. Een ervaren tussenpartij kent de markt, heeft contacten met verhuurders en weet welke panden echt potentie hebben. Daarnaast helpt zo’n partij bij het opstellen en controleren van contracten.

Extra tip: onderhandel over meer dan alleen de huurprijs

Denk bij de onderhandeling niet alleen aan de kale huur, maar ook aan bijvoorbeeld een inrichtingsbudget, huurvrije periode of ondersteuning bij vergunningstrajecten. Alles is bespreekbaar – zeker als je met een serieuze partner optrekt.

Bella Speelautomaten is al jaren actief in de horecabranche en bemiddelt ook bij horecavastgoed. Wij ondersteunen ondernemers bij het vinden van het juiste pand én zorgen voor een goede, rendabele huurconstructie.

Conclusie:

Goed voorbereid huren is winst maken

Een verkeerde huurkeuze kan je duur komen te staan. Door kritisch te kijken naar de voorwaarden, de staat van het pand en de omgeving, vergroot je je kans op een succesvolle horecaonderneming. Met de juiste begeleiding voorkom je gedoe en financiële tegenvallers.

Bella Speelautomaten helpt je daar graag bij.

Of je nu op zoek bent naar een nieuw pand, ondersteuning wilt bij je huurcontract of advies nodig hebt over exploitatie – wij denken met je mee.

👉 Neem vrijblijvend contact met ons op. Samen vinden we de beste plek voor jouw horeca-ambities.